Melanjutkan perburuan apartemen di Jakarta. Masih mau lanjut? Boleh loh di sini.

tes dulu sekali ah *gaptek*

sama, tes dulu ah sekali. gaptek juga nih :D

Sambil ngebalas ada opsi share ke Twitter atau nggak yah. Dan btw ini bisa dibaca publik, gak private ya :)

Kembali ke topik nyari apartemen. Aku mulai lebih pengen apartemen karena dipikir-pikir.. udah bertahun-tahun ngekost di Jakarta, harganya makin mahal pula (karena pindah kost ataupun emang harga kost naik), tapi duitnya gak membuahkan hasil, gak jadi aset. Emang ada plusnya sih, dilayanin si mbak kosan, fasilitas ini itu.. Tapi makin ke sini makin 'melek finansial' (maunya sih), jadi ya kayaknya emang bagusan punya aset, even apartemen sekalipun, daripada kosan aja terus. Jadi penumpang doang, gak punya tempat atau sertifikat.

Hihi kayak curhat gini :P Monggo lanjut.

udah punya apartemen, masih nunggu serah terima, lalu mikirin interiornya. Agak telat skedulnya, tapi dalam 3 bulan ini pasti udah bisa ditempatin. hihi di Westmark, seberang Taman Anggrek.

Westmark? Ada websitenya? Terus ngambil tipe apa Pit?

Kalok ditanya pengen apartemen tipe kayak apa?
Realistisnya gue sih.. yang buat single (dan harga terjangkau) tapi akomodatif buat pacaran. Ya gak, ya gak? :)))
Dan siapa tahu status berpacaran nanti lanjut ke level selanjutnya.. ya siapa tahu kan :)

Westmark: westmarkindonesia.com

Sekedar masukan: kalau bisa beli apartemen itu cash tanpa cicilan. Saat kita belinya cash, harga aslinya masih bisa didiskon dan ditawar lagi. Bisa sampai 70% harga aslinya. Kalo cicilan, total biayanya bisa jadi berlipat. Yang pusing lalu adalah bagaimana caranya bayar cash? hihi pinjem uang ke keluarga yang pastinya gak pake bunga. Atau cari pasangan yg baik hati yg mau minjemin uang :)

Kalau bisa beli langsung yang 2 kamar (minimal 50 m2). Lebih mahal memang, tapi anggap aja investasi kalau berkeluarga dan punya anak nanti.

Wah.. bisa 70% discount kalau cash? :O
Tapi pasti minjem duit itu sih.. belum tajir melintir.. >.<

Trus, kalau beli cash gini biasanya pas penjualan perdana, jadi bukan dari tangan kedua ya Pit? Kalau soal beli yang luasannya lebih besar atau ada extra bedroom sih setuju Pit.. cuma ya kembali ke soal kemampuan juga kan.. *aakk*

kalo gw planning punya apartemen tapi masih dalam tahap menabung dan masih jangka menengah juga kayaknya :)

selama ini merhatiin apartemen dari bonyok aja, dan sama yang kayak yang pitra bilang, langsung cash. bonyok kebetulan beli buat invest, beli pas masih rata sama tanah, nanti pas udah jadi harganya udah berkali-kali lipet. jual lagi, hunting apartemen baru lagi yang masih baru banget dibangun / tanah doang ;)

tapi ya itu, kalo udah mau mulai invest-investan enaknya ya udah punya buat sendiri dulu ya. *ngingetin diri sendiri*

Pemandangan dari apartemen sayah di westmark ke taman anggrek twitpic.com

Kalo beli pas perdana resikonya kalo si apartemen ini dipegang oleh developer bandel. Bangunannya gak jadi sesuai jadwal. Konsumen memang dapet fee pinalti, tapi nilai fee pinaltinya lebih kecil drpd bunga bank, jadi si developer seharusnya tetep gak rugi. Ini terjadi di apartemen kemayoran yg dibeli oleh om gw.

Kalo beli second hand, harga pasti jadi lebih mahal, karena bangunan udah jadi.

Kalo kemarin pas beli di westmark sih, konstruksi bangunannya udah jadi, baru gw dan bokap iseng dateng nanya2, ternyata masih ada unit sisa. Nego langsung bayar cash dalam 2 hari. Resikonya lebih kecil karena bangunan sudah terlihat jadi.

Uh.. Kalau soal investasi properti.. Emang demikian perputarannya ya.. *pernah diceritain bisnis properti jual beli tanah yg profitnya menggiurkan tapi modalnya mayan juga*

kalau mau investasi (ya kali punya uang tabungan ratusan juta gak kepake), gw saranin utk beli di Pluit Green Bay atau Pluit Regatta. Tepi laut, dan potensial utk jd mahal banget di masa depan. Apartemen Regatta di foto di sebelah kiri. twitpic.com

View dari apartemen Pitra keren.. Itu luasan berapa Pit? *curiga ini unit yg gede dan gak habis terjual karena lebih mahal* :p

Belum sampai investasi yang level serius dan jual beli properti sih, Pitra. Buat dipakai jadi tempat tinggal masing-masing. Apa jangan-jangan mending ngontrak/ngekost? *mementahkan thread*

Luas 50m2 (2 bedroom), ambil yang di sudut. Harga per meter standarnya sama kok pas dulu beli. Dulu terlihat keren, tapi sekarang ada gangguan LED Taman Anggrek. Kayaknya yg di lantai 1-10 bakal pada dijualin tuh nanti, gara2 efek silaunya LED Taman Anggrek.

Gw sih nyari buat singgah di jkt in case needed dan kalo tiba2 ada yg bisa diajak pulang #eh. Nyari yg studio aja soalnya DP nya baru mampu <80jt. Sekitar 25-30m gitu deh rencananya. Bakalan gw bikin jd kaya BnB gitu jg sih tp ke temen2 yg kenal aja. Makanya nyari yg kalibata dan semacamnya karena masih terjangkau dan ga butuh yg terlalu luxurious, ntar dibagusin interiormya aja (semoga IKEA beneran buka agustus ya Allah).

Suka idenya Reza, kalau apartemennya bisa jadi BnB, buat temen numpang nginep *berbayar dan irit?* pas lagi butuh kan ya nambah-nambahin buat bayar listrik atau air lah ya :p

Eh ini yang sudah dipost gabisa diedit ya? -_-

Oh iya. Konsepnya sih "bachelor pad" tp udh ready for two. Design udh ada di sketchup, tukang buat interior kirim dari bandung. Apalagi punya temen kaya mande. Huehuehe. Lagian kalo sampe gw nikah jg punya anaknya bakalan 3-5 tahun setelahnya. Kapan jg nikahnya. Hahahah. Ih kok jadi curcol.

Paling asoy ya dijadiin BnB itu, jadi nggak nganggur-nganggur amat. Kalo interiornya dibagusin dikit asal tetep ngecater basic needs sih taro aja di Air BnB ;)

Holaa... akhirnya aku nimbrung. Iya aku plannya juga punya yang ga gede sih. 40 m cukup. Asal ga studio. Aku mikirnya ya skrg sih masih aku pake, tapi nanti kalo misal married ya, ntar pindah ke tempat suami atau ya kita nyicil beli rumah lah. Yang ini bisa disewain gitu...

Nah, untuk Pancoran Riverside emang harganya lumayan murah.

Studio: 25,52 m2 -> 207.000.000
1 BR: 30, 5 m2 -> dari 262 juta - 275 juta tergantung view
2 BR : 33,5 m2 --> 282 juta - 295 jutatergantung view

Harganya berdasarkan survey langsung ke Pancoran Riverside itu ya Ne? Kalau di website masih lebih murah soalnya.
pancoran-riverside.com

Aku sama kaya Reza. mampu DP nya di bawah 100 juta lah. Trus.. cash bisa diskon ampe 70% ya? OMG *brb buka silsilah keluarga*

Yg di website kayanya blm diupdate dr jaman purba Nat.

Aku baru ke sana hari Minggu kemarin. Tiap bulan harga naik T____T

Aish... emang suka gak cukup mengandalkan info di website gini ya. :{

Mending beli apartemen yang murah sekalian atau yang mahal tapi tempatnya strategis jadi banyak yang nyari (siapa tau mau dijual lagi).

Kalibata City murah, emang apartemen bersubsidi sih, cuma chaos macet dan tempat parkir mobilnya aja. Apartemen Latumenten juga apartemen subsidi tuh. Ngesot dikit ketemu mall CP dan TA. Tapi hasil browsing2 kemarin itu apartemen berkasus karena biaya maintenance mahal tapi kawasan apartemennya sendiri berantakan (penghuninya sampai demo bro).

Kalibata City itu nggak banget. Awalnya tertarik utk beli secondary market, tapi begitu masuk sana, lalu terjebak. mau keluar aja antri. lalu kalau udah berhasil keluar, menuju pertigaan yg mengarah ke pasar minggunya juga antri parah.

Cuma kata @unwinged, yg tinggak di sana ada sisi menyenangkannya. Banyak perempuan uzbek *eh

Gw sih udah sempet nginep disitu semalem, not too bad sih ambience-nya untuk apartemen subsidi. Dan karena gw ngga mengikuti jam kerja jakarta pada umumnya jd kepikirannya ga akan kena macet rush hour, dan lagipula bakalan pake sepeda, jadi ga terlalu bakalan kena macet dan ga butuh parkir (sepeda gw bawa naik ke unit).

lagipula kalo buat gw sih bakalan ditinggalinnya cuma 2-3 hari seminggu, buat tidur-tiduran doang, dan (mungkin) bisa jadi investasi juga kedepannya.

eh tapi kalo dari harga prefer Pancoran Riverside sih, mahal bo' di Kalcit, 21m studio udah 250jt liat di urbanindo.com dll

akhirnya bisa ikut nimbrung setelah seharian miting. X_X

iya sejauh ini pengennya sih nyari apartment yg uda masuk ke kota tp murah *ngarep*. soalnya kayanya ngeliat budaya sosial yg berkembang di jkt, banyak yg masi mikir 'yg penting beli rumah dulu, gpp jauh juga' tp ujung2nya nyesel karena menuju ke tempat kerjanya aja bisa ampe 2 jam, itu juga mesti lewat tol. berarti kan buat pp aja uda ngabisin 1/6 dr satu hari. :(

Gw dah ngambil apartment 2BR 36m2 tapi di Bandung secara gw perantauan jadi butuh tempat tinggal permanent. Alasannya karena masih single dan sering keluar kota jadi gw prefer apartment karena tentunya lebih aman klo ditinggal kosong gitu. Lagian kalau dihitung cicilannya ga jauh beda dengan ngontrak rumah atau ngekos.

Sebagai penumpang apt Reza nanti kalau ke Jakarta gw tentunya selalu prefer kemudahan transportasi publik macam bus atau transjkt dari apt ke scbd. *mudah2an reza dapat apartmentnya yang kayak gini* :D

Di Bandung berapa Yohan dengan unit tipe segitu?

#bromance. Si Pancoran Riverside deket dr MT Haryono. Tapi gatau Yo ada apa ngga angkot ke jalan gedenya ya. Tp buat gw 1.5km walking distance sih.

Ada angkots, ojek dan Stasiun Kalibata :D

Perfect! :D

apdet: kemarin gw jalan2 ke kalibata city dan pancoran riverside. *tdnya mau ngajak rahne tp ga enak ah siapa tau doi lg sibuk :P*

hasilnya:
- kalibata city ternyata marketingnya sabtu tutup jam 12, jd gw ga bisa nanya2 *meh!*. overall klo kata gw sih apartment2nya clean, bersih & sedikit kaya2 di spore. cuma parkirnya ribet banget. masa di dalem kompleksnya aja macet.

- pancoran riverside, ada 3 tower. yg A & B jadwal serah terima akhir taun ini, yg C serah terimanya 2015. Mayan sih, cuma viewnya mnrt gw kurang bagus. tower B banyaknya ngahadep ke barat! paling mungkin ya nunggu yg C, tp masih lama serah terimanya..

Makasih infonya Mande! Kalau mau nunggu pindahnya sekitar 2015, jadi sekarang masih bisa ngumpulin DP dulu ya

Apartemen di kalibata kan udah habis. Kalo di marketingnya udah gak jualan lagi. Mereka sekarang jualan kios toko aja. Kalo mau sih, hunting secondary market aja di kalibata. Ada kok kios di lt dasar (lupa tower berapa) yg nawarin secondary market.

Prinsipnya sama di semua apartemen. Kalo udah habis apartemennya, carinya jangan di marketing, tapi di kios property yg dagangin/brokerin apartemen yg udah laku.

Mande.. menurut kamu soal parkiran gimana? kamu ga tanyain juga? :))

Nat, kalo 2015, tetep aja DP nya sekarang kalo mau harganya ga naik XD

@Rahne: Waktu tower belum naik aku belinya 180 juta Ne. Sekarang katanya udah hampir 300juta

btw, di jcc sekarang lg ada pameran property. gw sih rencana mau jalan2 kesana. kali aja ada yg mau dateng juga. :D

Eh gw mau jg dong, mau hari apa Nde?

sedikit out of topic nih, ceritanya di deket rumah gw banget (buahbatu) akan dibangun apartment. Kalau mau buat investment kayanya cocok tuh. Alesannya sih karena harga yg sekarang ini baru harga awal banget (bahkan belum diloncing), jadi ketika bangunannya uda jadi, pasti kan ada perbedaan harganya tuh.